Subscribe to the gold package and get unlimited access to Shamra Academy
Register a new userThe civil Responsibility of the lessee in the event of theft of the leased Eye
المسؤولية المدنية للمستأجر في حال سرقة العين المؤجرة
2179
1 618
0
(
0
)
Added by
Aِl-Baath University ورقة بحثية
Publication date
2017
fields
Law
and research's language is
العربية
Created by
Shamra Editor
Ask ChatGPT about the research
إن عقد الإيجار يكاد يحتل المرتبة الأولى من حيث العقود المبرمة في ظل الأزمة التي تعصف الجمهورية العربية السورية, و يكاد لا يخلو بناء من وجود أكثر من ثلثه من العقارات المؤجرة سواء مفروشة أو غير مفروشة.
The lease contract is almost the most of those concluded during the crisis that is facing our homeland, and almost more than one third of the rental properties, whether furnished or not.
Artificial intelligence review:
Research summary
تتناول هذه الدراسة المسؤولية المدنية للمستأجر في حال سرقة العين المؤجرة، خاصة في ظل الأزمة السورية التي دفعت العديد من العائلات إلى استئجار عقارات مفروشة. يركز البحث على التزام المستأجر بالحفاظ على العين المؤجرة وعدم إحداث تغييرات فيها، وكذلك على مدى العناية المطلوبة منه. كما يناقش البحث حالتي مسؤولية المستأجر: الأولى في حال سرقة العين المؤجرة من قبل الغير، والثانية في حال سرقتها من قبل المستأجر نفسه. يوضح البحث أن المستأجر مسؤول عن أي تلف أو هلاك يصيب العين المؤجرة إذا لم يبذل العناية المطلوبة، ويجب عليه تعويض المؤجر عن أي خسارة تلحق به. كما يتناول البحث النصوص القانونية المتعلقة بعقد الإيجار في القانون السوري والمصري، ويقترح بعض الحلول العملية لتفادي النزاعات بين المؤجر والمستأجر، مثل تنظيم محاضر تسليم العين المؤجرة وإرفاقها بقائمة تفصيلية بالمفروشات.
Critical review
دراسة نقدية: يعتبر هذا البحث مهماً ومفيداً في تسليط الضوء على مسؤولية المستأجر في حال سرقة العين المؤجرة، خاصة في ظل الظروف الاستثنائية التي تمر بها سوريا. ومع ذلك، يمكن توجيه بعض النقد البناء للبحث. أولاً، يفتقر البحث إلى دراسة ميدانية أو إحصائية تدعم النتائج النظرية، مما يجعله يعتمد بشكل كبير على التحليل القانوني والنظري. ثانياً، لم يتناول البحث بشكل كافٍ الحلول البديلة التي يمكن أن يتبناها المؤجرون والمستأجرون لتجنب النزاعات، مثل التأمين على الممتلكات أو استخدام التكنولوجيا الحديثة في الحماية. ثالثاً، كان من الممكن أن يتناول البحث تجارب دول أخرى في هذا المجال للاستفادة من خبراتها وتطبيقاتها القانونية. وأخيراً، يفتقر البحث إلى تحليل اقتصادي يوضح تأثير ارتفاع تكاليف التأمين والمبالغ التأمينية على السوق العقاري وعلى المستأجرين.
Questions related to the research
-
ما هي الحالات التي يكون فيها المستأجر مسؤولاً عن سرقة العين المؤجرة؟
يكون المستأجر مسؤولاً عن سرقة العين المؤجرة في حالتين: الأولى إذا سرقها بنفسه، والثانية إذا لم يبذل العناية المطلوبة في حراستها مما أدى إلى سرقتها من قبل الغير.
-
ما هي النصوص القانونية التي تناولها البحث في تحليل عقد الإيجار؟
تناول البحث النصوص القانونية في القانون المدني السوري رقم /84/ لعام 1949 وتعديلاته، وقانون الإيجار رقم /6/ لعام 2001 وتعديلاته، والقانون رقم /20/ لعام 2015، وكذلك بعض النصوص من القانون المدني المصري.
-
ما هي الحلول المقترحة لتفادي النزاعات بين المؤجر والمستأجر؟
اقترح البحث تنظيم محاضر تسليم العين المؤجرة وإرفاقها بقائمة تفصيلية بالمفروشات، وكذلك تحديد مبلغ التأمين الذي يستوفى مقدماً من المستأجر، واستخدام التكنولوجيا الحديثة في الحماية مثل تركيب أجهزة إنذار وكاميرات مراقبة.
-
كيف يمكن للمستأجر دفع المسؤولية عن نفسه في حال سرقة العين المؤجرة؟
يمكن للمستأجر دفع المسؤولية عن نفسه إذا أثبت أنه بذل العناية المطلوبة في حراسة العين المؤجرة، مثل تركيب أجهزة حماية وإنذار، وإذا أثبت أن السرقة تمت بسبب قوة قاهرة أو فعل أجنبي لا يد له فيه.
References used
أبو السعود, رمضان, 1994, عقدالإيجار. الدار الجامعية للطباعة و النشر, بيروت.
مجلة الأحكام العدلية الصادرة عام 1876.
rate research
Read More
Web sites have brought about a mass media revolution, that proved to be pivotal in the fields of change, Such web sites have even managed to compete with traditional media, both in terms of efficiency and popularity. Thus raising several intricate le
gal
questions, in the forefront of these is the question of the civil liability of these mass media web sites for the harmful or illegal content thereof. Given the large number of persons usually in charge of operating such web sites the question is raised about
how to identify the person liable, and about the cases where the liability of mass media web sites really exists .
Symptoms of the progress of the civil case are events or facts that the lawsuit is exposed to in terms of form and before entering into the matter, and which lead to the suspension or temporary suspension of the proceeding in the case. There are cert
ain symptoms that occur in the civil case, which make it in a state of temporary stagnation that prevents it from moving towards its desired goal Also, some of these symptoms are due to involuntary causes that occur without the litigants having a hand in their occurrence, or the ability to push them. Such as death, loss of capacity, or loss of legal representative status.
The modern concepts of human rights crystallized after the world war It (1939 – 1945).After
the war put its heavy load, the independent countries established the united Nations organization.
This organization issued its charter which became one of
the first documents of the
international human rights. The charter stated the promotion of respecting human rights and the
basic freedoms of all people without any discrimination because of gender, language or religion,
and no difference between men and women. And since the charter lacked a list which deals in
detail with the human rights, the united Nations issued the international announcement of the
human rights on 10th December, 1948, which included the main principles of civilian, political,
economic, social and cultural rights as well as individual freedoms.
The reinforcement of the role of the united nations in preserving human rights came through
the adoption of the international treaty of civil and political rights and the international treaty of
economic, social and cultural rights in the year 1966. Those treaties provided the cover and the
legal protection for a lot of rights which the international declaration of the human rights stated.
Since then, many other treaties adopted different cases such as the treatment of prisoners, the
situation of refugees, women rights and children rights.
The application of the rules of the international law can be specified on both the internal
national level and the international level through the work and the mutual effect from countries and
with the help of national and international procedures. It is necessary that this is done through
modifying these rules according to the national law that is applied in each country. The application
of the legal rule in the national law plays a crucial role in applying the international rule in the field
of human rights. In order to comply with the international criterion of human rights, it is necessary
for the Arab countries to ratify the basic agreements of human rights, taking into consideration the
peculiarity of the history of the development of each country. These purposes should help in the
activity of the international and social organizations of human rights.
This study is trying to research in fact of the Responsibility National on sample of
Syrian citizen in the light of what is happening in confidentiality of the Syrian social
reality of the economic and socio-cultural events , requisite of the citiz
en to translate its
direction towards positive or negative direction.
So this research on the oration level to monitor the relationship between
Responsibility of National and some variables such as :the relationship between the citizen
and the subject of his own Responsibility and Citizenship and the degree to satisfy need of
the relationship between Responsibility and national culture and societal institutions either
to raise a research level, the researcher spotted on relationship with national Responsibility
for some variables such as race education professional place of residence-the age of the
citizen .
The importance of search-kind responsibility of being a holder in
dealing with some sort of responsibility, where the official is not the
availability of the debt component, winning Do not be Responsible
for the debt secured mortgage but within the limits of the mortgaged
property value and this is what leads. similarity of positions with
some other legal centers, as a sponsor in kind and the center of the
heir.
suggested questions
Log in to be able to interact and post comments
comments
Fetching comments
Sign in to be able to follow your search criteria
