ترغب بنشر مسار تعليمي؟ اضغط هنا

"المسؤولية العينية لحائز العقار في الرهن التأميني"

the estate taker responsibility in actuarial "mortgage "

1577   4   164   0 ( 0 )
 تاريخ النشر 2016
والبحث باللغة العربية
 تمت اﻹضافة من قبل Shamra Editor




اسأل ChatGPT حول البحث

تكمن أهمية بحث المسؤولية العينية للحائز في كونه يتناول نوعا من المسؤولية, المسؤول فيها لا يتوافر فيه عنصر المديونية, فالحائز لايكون مسؤولا عن الدين المضمون بالرهن إلا في حدود قيمة العقار المرهون و هذا ما يؤدي إلى تشابه مركزه مع بعض المراكز القانونية الأخرى , كمركز الكفيل العيني و مركز الوارث.


ملخص البحث
تناول البحث موضوع المسؤولية العينية لحائز العقار في الرهن التأميني، حيث يركز على نوع من المسؤولية التي لا تتضمن عنصر المديونية. يوضح البحث أن الحائز لا يكون مسؤولاً عن الدين المضمون بالرهن إلا في حدود قيمة العقار المرهون، مما يجعله في وضع مشابه للكفيل العيني. يهدف البحث إلى مقارنة مركز الحائز بمركز الكفيل العيني، وتوضيح أوجه الشبه والاختلاف بينهما، خاصة من حيث طبيعة المسؤولية وتأثير سقوط أجل الدين على التزام كل منهما. كما يناقش البحث الخيارات المتاحة للحائز لتجنب إجراءات نزع الملكية، وكيفية رجوعه على المالك السابق للعقار المرهون في حال نزع الملكية. يوضح البحث أن المشرع السوري لم يأخذ بخيارات تحرير العقار من الرهن أو التخلي عنه كما فعل المشرع المصري، مما يحد من الخيارات المتاحة للحائز في القانون السوري. يختتم البحث بتقديم توصيات لتحسين التشريعات المتعلقة بهذا الموضوع في سوريا.
قراءة نقدية
دراسة نقدية: يعتبر البحث شاملاً ومفصلاً في تناول موضوع المسؤولية العينية لحائز العقار في الرهن التأميني، ويقدم مقارنة مفيدة بين القانونين السوري والمصري. ومع ذلك، يمكن القول إن البحث يفتقر إلى تحليل معمق لبعض الجوانب العملية لتطبيق هذه القوانين في الواقع. كما أن التركيز كان كبيراً على الجانب النظري دون تقديم أمثلة عملية توضح كيفية تطبيق هذه القوانين في حالات واقعية. بالإضافة إلى ذلك، كان من الممكن أن يتضمن البحث توصيات أكثر تفصيلاً لتحسين التشريعات الحالية، بما في ذلك اقتراحات محددة لتعديل القوانين القائمة.
أسئلة حول البحث
  1. ما هي المسؤولية العينية لحائز العقار في الرهن التأميني؟

    المسؤولية العينية لحائز العقار في الرهن التأميني تعني أن الحائز مسؤول عن الدين المضمون بالرهن فقط في حدود قيمة العقار المرهون، دون أن يكون مسؤولاً شخصياً عن الدين.

  2. ما هي الخيارات المتاحة لحائز العقار لتجنب إجراءات نزع الملكية في القانون السوري؟

    في القانون السوري، الخيار الوحيد المتاح لحائز العقار لتجنب إجراءات نزع الملكية هو وفاء الدين المضمون بالرهن.

  3. كيف يختلف مركز الحائز عن مركز الكفيل العيني؟

    يختلف مركز الحائز عن مركز الكفيل العيني من حيث طبيعة المسؤولية؛ فمسؤولية الحائز استثنائية بحكم القانون، بينما مسؤولية الكفيل العيني أصلية ونشأت برضا وإرادة الكفيل. كما أن الحائز أجنبي عن الدين، بينما الكفيل العيني طرف في عقد الرهن.

  4. ما هي التوصيات التي قدمها البحث لتحسين التشريعات المتعلقة بالرهن التأميني في سوريا؟

    اقترح البحث إضافة خيارات تحرير العقار من الرهن والتخلي عنه إلى نصوص القانون السوري، مما يمنح الحائز مزيداً من الخيارات لتجنب إجراءات نزع الملكية.


المراجع المستخدمة
أحمد أبو الوفا, إجراءات التنفيذ في المواد المدنية و التجارية, منشأة المعارف بالإسكندرية 2000.
محمد وحيد الدين سوار, شرح القانون المدني, الحقوق العينية التبعية, جامعة دمشق 2006.
قيم البحث

اقرأ أيضاً

المسؤولية الجنائية للذكاء الاصطناعي تتمثل أهمية هذه الدراسة في أهمية موضوعها الجديد والحيوي، وهو المسؤولية الجنائية الناتجة عن أخطاء الذكاء الاصطناعي في التشريع الإماراتي "دراسة مقارنة"، فعلى امتداد الخمسين سنة الماضية تضافرت الجهود العالمية في عدد من الميادين، كالفلسفة والقانون وعلم النفس وعلم المنطق والرياضيات، وعلم الأحياء وغيرها من العلوم، ومنذ سنوات بدأت هذه الجهود تحصد من ثمارها وظهرت إلى الوجود تطبيقات مذهلة للذكاء الاصطناعي، وهذا ما دفع دولة الإمارات العربية المتحدة لاستحداث وزارة للذكاء الاصطناعي وعلوم المستقبل، فهذه الخطوة تُضاف إلى سجل الإمارات الحافل بكل ما هو جديد في الثقافة والعلوم وغيرها من المجالات، فالإمارات سبّاقة في البحث وجلب أي أفكار جديدة أو عالمية وتطبيقها، والهدف من ذلك هو الارتقاء بالعمل الإداري. لأن اعتماد الإدارة على الذكاء الاصطناعي يساعدها على التكيف مع التغيرات المتلاحقة، ويساعدها أيضاً على مواجهة التحديات المتعددة والمختلفة، وبالتالي تحقيق الميزة التنافسية التي تسعى الإدارة إلى تحقيقها.
يعنى البحث في هذا المقام بتلوث البيئة البحرية الذي يعدُّ من المواضيع الحيوية التي شغلت اهتمام المجتمع الدُّولي عامةً والدُّول الساحلية خاصةً, والذي عقدت لأجله الاتفاقيات الهادفة لحماية البيئة البحرية بتبني قواعد المسؤولية الموضوعية عن الأضرار الناجمة عن حوادث التلوث البحري, والتي أثبتت بحق أنَّها الصمام القانوني لضمان حقوق الأفراد وتسهيل تعويض الأضرار الناجمة عن تلوث البيئة البحرية في حالات يعجز فيها المتضرر عن إثبات الخطأ في مواجهة المسؤول. ويهدف البحث إلى الإحاطة بأركان المسؤولية الموضوعية والآثار المترتبة على ثبوتها في ضوء الاتفاقيات الإقليمية والدُّولية التي اهتمت بموضوع تلوث البيئة البحرية. وخلص البحث إلى أنَّ إعمال قواعد المسؤولية الموضوعية يحقق حماية أكبر للمتضررين إذا ما روعيت مدة التقادم المسقط لدعوى التعويض لمصلحة المتضرر, لاسيما وأنَّ بعض الاتفاقيات لا تراعي خصوصية الأضرار البيئية المتراخية الظهور بالتالي ضياع حق المتضرر في التعويض نتيجة فوات الوقت.
تعد المسؤولية بوجه عام من أهم الأسس الإنسانية كونها تدخل في معظم العلاقات بين أفراد المجتمع, و هذا البحث يلقي الضوء على المسؤولية القانونية التي تطال الموظف العام بالنظر إلى أنه شخص طبيعي, و فرد من أفراد المجتمع و بالنظر أيضا إلى صفته الوظيفية, و يبي ن مفهوم كل نوع من أنواع هذه المسؤولية و خصائصها و آثارها.
إن عقد الإيجار يكاد يحتل المرتبة الأولى من حيث العقود المبرمة في ظل الأزمة التي تعصف الجمهورية العربية السورية, و يكاد لا يخلو بناء من وجود أكثر من ثلثه من العقارات المؤجرة سواء مفروشة أو غير مفروشة.
هدفت الدراسة إلى تعرف مستوى المشاركة في الأنشطة الجامعية و تعرف مستوى المسؤولية الاجتماعية لدى الشباب الجامعي في جامعة البعث, و توضيح العلاقة بين المشاركة في الأنشطة الجامعية و مستوى المسؤولية الاجتماعية لدى الشباب الجامعي في جامعة البعث, حيث اعتم د الباحث في دراسته المنهج الوصفي التحليلي كونه أكثر المناهج انسجاماً مع هذه الدراسة , استناداً إلى استبانتين, الأولى استبانة تتعلق بمستوى مشاركة الشباب الجامعي في الأنشطة الجامعية في جامعة البعث, و الثانية استبانة تتعلق بمستوى المسؤولية الاجتماعية لدى الشباب الجامعي في جامعة البعث, و طبقت الدراسة على عينة من طلبة جامعة البعث/السنة الرابعة/مؤلفة من ( 425 ) طالباً و طالبة.
التعليقات
جاري جلب التعليقات جاري جلب التعليقات
سجل دخول لتتمكن من متابعة معايير البحث التي قمت باختيارها
mircosoft-partner

هل ترغب بارسال اشعارات عن اخر التحديثات في شمرا-اكاديميا